じわり浸透、住宅購入のパラダイム転換|長嶋修の住宅購入学入門|ダイヤモンド・オンライン

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住宅が1000万円安くなってもそれは元々割高物件だった可能性がある。

物件の評価は表面利回りで見るべき。

表面利回りとは

  年間想定賃料÷物件価格×100

つまり、仮に賃貸した場合の回収期間。

4パーセント中盤:2005年あたりの価格水準

4パーセント後半~5パーセント:それ以前の水準

3バーセント台:割高


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